幕墙漏水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工、管理和后期使用等各个方面，下面分别从本大厦幕墙漏水原因分析、幕墙漏水的危害两方面来讨论广东国际大厦幕墙漏水问题。
内容
第一部分广东国际大厦幕墙漏水原因分析
1．密封胶原因
建筑幕墙用硅酮密封胶，在经太阳光紫外线长期照射、风化作用以及长久的温度变成引起内部应力作用等共同作用西下，密封胶缝老化，造成开裂。
2．玻璃原因
钢化玻璃因其内部硫化镍杂质的存在的固有特性，在温度变化过程中引起杂质体积膨胀变形，导致玻璃的自然爆裂带来的渗水隐患。
3．施工原因
（1）耐候硅酮密封胶施工不密实，封堵不严、不符合规范。收胶时，接口部位没有把握好用胶量，收口胶用量偏少，在温度变化大后造成脱头而严重渗水。
（2）对密封胶施工条件不重视。南方地区雨水较多，如在雨季强行赶工注胶，密封胶施工质量将得不到保证。
4．设计原因
（1）明框或半隐框幕墙漏水通病。明框幕墙在设计时，考虑的是室外扣座与扣线均通常布置，扣线内侧使用胶条贯通，扣线外侧使用密封胶收边密封处理。而在实际施工过程中，因扣座与扣线施工等原因往往不能做到均通常布置，再有扣线内胶条在使用时因受到温度影响也会存在不能完全贯通密闭情况发生，因此会造成部分位置幕墙不能达到双道密封完美要求，从未导致幕墙漏水。
（2）建筑物造型复杂多变。在受到风荷载作用时，建筑物外立面的突然变化加剧这些部位的变形，在使用一定的时间后，将加剧这些部位密封胶的老化。所以，一般建筑物最易漏水部位往往都发生在拐角处和立面突然变化处。
5．后期原因
（1）幕墙清洗。第一、建筑幕墙在清洗保洁时，幕墙清洗单位不正确的挂绳方式（如下图）会造成幕墙板块嵌缝处的密封胶破坏，从而导致幕墙漏水。第二、幕墙清洗单位使用的专用清洁剂在清洗玻璃幕墙、金属幕墙以及石材幕墙时应区别使用，否则将对密封胶的使用寿命和粘接度造成损伤，从而引起漏水。 （2）幕墙漏水维修。建筑幕墙在使用过程中，难免会有存在漏水、渗水等现象发生。施工单位进行幕墙维修补漏时，采取施工方法和步骤不专业，使用的密封胶质量参差不齐，未按照标准作业流程实施等，都会造成幕墙漏水隐患未得到彻底解决，导致幕墙依然漏水。
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